BÁO GIÁ XÂY DỰNG PHẦN THÔ NĂM 2018

    BÁO GIÁ XÂY DỰNG PHẦN THÔ NĂM 2018  

  •  
  • Khoảng thời gian này, Giá xây nhà năm 2018 được nhiều Quý khách sắp xây nhà quan tâm. Giá xây nhà năm 2018 sẽ có những biến động gì khác so với giá xây nhà năm 2017. Chúng tôi hiểu rõ những băn khoăn của khách hàng và cung cấp báo giá xây nhà năm 2018 chi tiết nhất cho đến từng loại vật tư xây dựng phần thô và chi phí vật tư xây phần hoàn thiện bao nhiêu tiền, rất tiện lợi để Quý khách hàng có thể dự trù tài chính xây nhà năm 2018

Bên cạnh đó, giá vật tư xây dựng có thể sẽ biến động theo thời gian, nên chúng tôi sẽ cập nhật thường giá xây dựng phần thô để Quý khách hàng nắm được chi phí xây dựng nhà mình. 

Những thông tin về giá xây nhà năm 2018 hoặc những báo giá xây nhà trên website chỉ mang tính tham khảo, ước tính sơ bộ, để có một báo giá xây nhà chi tiết nhất cho chính ngôi nhà của mình Quý khách liên hệ và gặp gỡ trực tiếp với Phố Việt để có mức giá xây nhà chi tiết nhất

Giá xây nhà của Quý gia chủ gồm 2 phần: giá xây dựng phần thô và giá vật tư xây phần hoàn thiện 

Liên hệ ngay Hotline: 0903.964.404 (KS. Nguyễn Văn Hiếu) để nhận ngay giá xây nhà quý khách nhanh chóng nhất 

 

 

   BÁO GIÁ XÂY DỰNG PHẦN THÔ 2018  

  • don-gia-xay-dung-phan-tho

  • ·         Toàn bộ vật tư hoàn thiện tại công trình sẽ do Chủ đầu tư chọn mẫu trước khi nhập về công trình.
  • ·     Chủ đầu tư được quyền chọn mẫu mã vật tư tại bất kỳ Showroom vật liệu xây dựng nào trong địa bàn tp.HCM
  • ·         Trường hợp Chủ đầu tư không có thời gian đi lựa chọn mẫu mã thì phòng vật tư sẽ cung cấp mẫu mã cho Chủ đầu tư xem và chọn lựa.
  • ·         Để không phát sinh chi phí,Chủ đầu tư nên chọn vật tư có đơn giá tương ứng đơn giá chi tiết trên.
  • ·         Chủ đầu tư sẽ được hoàn lại chi phí chênh lệch giảm nếu chọn vật tư có đơn giá thấp hơn bảng phân tích chi tiết trên và ngược lại sẽ bù cho công ty khi chọn đơn giá cao hơn theo khối lượng thực tế nhập về.
  • ·         Thương hiệu cung cấp mang tính tham khảo, Chủ đầu tư có thể chọn bất kỳ thương hiệu nào theo nhu cầu.
  • ·         Đối với các hạng mục vật tư khác nằm ngoài bảng phân tích trên Chủ đầu tư vui lòng liên hệ công ty để có báo giá.
  •  

1- Bảng vật tư xây dựng phần thô 

 

Cam kết sử dụng vật tư chính hãng và đúng thỏa thuận trong hợp đồng. Tuyệt đối không đưa vật tư giả, vật tư kém chất lượng vào thi công công trình. Bao kiểm tra, kiểm định, chấp nhận chịu phạt 50 triệu đồng nếu chủ đầu tư phát hiện vi phạm. Trình mẫu vật tư trước khi thi công.

 

giá-xây-nhà-trọn-gói-năm-2018-http://xaydungtrongoi.com.vn

 

 

 

 2 - Mô tả công việc xây dựng phần thô và nhân công hoàn thiện theo tiêu chuẩn 

 

 

Thi công theo đúng bản vẽ thiết kế các hạng mục sau

 

  1. Tổ chức công trường,làm lán trại cho công nhân (nếu điều kiện mặt bằng cho phép).
  2. Vệ sinh mặt bằng thi công, định vị tim, móng.
  3. Đào đất móng, dầm móng, đà kiềng, hầm phân, bể nước và vận chuyển đất đã đào đi đổ.
  4. Đập, cắt đầu cọc bê tông cốt thép (đối với các công trình phải sử dụng cọc – cừ gia cố móng).
  5. Đổ bê tông đá 4x6 Mac100 dày 100mm đáy móng, dầm móng, đà kiềng.
  6. Sản xuất lắp dựng cốt thép, cofa và đổ bê tông móng, dầm móng, đà kiềng.
  7. Sản xuất lắp dựng cốt thép, cofa và đổ bê tông đáy, nắp hầm phân, hố ga, bể nước.
  8. Sản xuất lắp dựng cốt thép, cofa và đổ bê tông vách hầm – đối với công trình có tầng hầm (Vách hầm chỉ cao hơn code vỉa hè + 30mm)
  9. Sản xuất lắp dựng cốt thép, cofa và đổ bê tông cột, dầm, sàn các tầng lầu, sân thượng, mái.
  10. Sản xuất lắp dựng cốt thép, cofa và đổ bê tông cầu thang và xây mặt bậc bằng gạch thẻ.
  11. Xây toàn bộ tường bao, tường ngăn chia phòng toàn bộ công trình.
  12. Tô các vách và trần công trình tại vị trí không đóng thạch cao, gỗ trang trí, ốp đá granit.
  13. Xây tô hoàn thiện mặt tiền.
  14. Cán nền các tầng lầu, sân thượng, mái, ban công, nhà vệ sinh.
  15. Chống thầm sàn sân thượng, sàn vệ sinh, sàn mái và sàn ban công.
  16. Lắp đặt dây điện âm, ống nước lạnh âm (không bao gồm hệ thống nước nóng), cáp mạng, cáp truyền hình, dây điện thoại âm (không bao gồm mạng LAN cho văn phòng, hệ thống chống sét, hệ thống ống cho máy lạnh, hệ thống điện 3 pha, điện thang máy). Khoan cắt lỗ bê tông ống nước bằng máy khoan lõi chuyên dụng.
  17. Nhân công lát gạch sàn và ốp len chân tường tầng trệt, các tầng lầu, sân thượng và vệ sinh (Chủ đầu tư cung cấp gạch, keo chà joint – phần vữa hồ do nhà thầu cung cấp)
  18. Nhân công ốp gạch trang trí mặt tiền theo bản vẽ thiết kế - nếu có và phòng vệ sinh.  (Chủ đầu tư cung cấp gạch, đá, keo chà joint – phần vữa hồ do nhà thầu cung cấp)
  19. Nhân công sơn nước toàn bộ ngôi nhà.

(Không bao giờ sơn gai, sơn gấm. Thi công 2 lớp bả Matic, 1 lớp sơn lót, 2 lớp sơn phủ đảm bảo kỹ thuật. Kiểm tra độ ẩm và vệ sinh bề mặt trước khi bả bột, sơn nước)

  1. Nhân công lắp đặt bồn nước, máy bơm nước, thiết bị vệ sinh. (Lắp đặt lavabo, bồn cầu, van khóa, vòi sen, vòi nóng lạnh, gương soi và các phụ kiện – không bao gồm lắp đặt bồn nước nóng)
  2. Nhân công lắp đặt điện và đèn chiếu sáng. (Lắp đặt công tắc, ổ cắm, tủ điện, MCB, quạt hút, đèn chiếu sáng, đèn lon, đèn trang trí – không bao gồm các loại đèn chùm, đèn trang trí riêng biệt)
  3. Thi công lợp ngói mái, Tole mái (nếu có)
  4. Dọn dẹp vệ sinh công trình hằng ngày.
  5. Vệ sinh cơ bản công trình trước khi bàn giao (không bao gồm thuê đơn vị vệ sinh chuyên nghiệp)
  6. Bảo vệ công trình.

 

giá xây nhà năm 2018-http://xaydungtrongoi.com.vn

 

 

giá xây nhà năm 2018 - http://xaydungtrongoi.com.vn

 

 

 

 

  3 - Biện pháp thi công và tiến độ thi công  

 

 

Thời gian thi công

 

-  Với quy mô công trình nhà phố hoặc biệt thự phố có tổng diện tích sàn 200 – 400m2, thời gian thi công hoàn thiện công trình từ3,5 tháng đến không quá 5 tháng – tùy thuộc điều kiện thi công và biện pháp thi công. Phần móng từ 08 – 12 ngày, phần sàn từ 07 – 10 ngày/sàn.

-  Với công trình có quy mô lớn hơn hoặc dạng công trình biệt thự, văn phòng. Tiến độ thi công sơ bộ do hai bên thống nhất, thỏa thuận (phụ thuộc nhiều vào tiến độ thi công hoàn thiện của chủ đầu tư).

-  Trong trường hợp cần rút ngắn thời gian hơn so với thời gian cơ sở trên thì phải sử dụng phụ giá đông kết nhanh bê tông để rút ngắn thời gian tháo cốppha.

 

 

giá-xây-nhà-năm-2018 -http://xaydungtrongoi.com.vn

 

VÍ DỤ ĐIỂN HÌNH

 

Ví dụ điển hình biện pháp thi công, tiến độ thi công sơ bộ áp dụng sơ bộ cho công trình có quy mô từ 200 – 400m2.

 

i - Công tác trắc địa (thực hiện trong thời gian 2- 4 ngày)

 

      - Vận chuyển thiết bị thi công, vệ sinh mặt bằng và dựng lán trại. Tổ chức bao che bằng cổng rào nếu điều kiện mặt bằng cho phép.

      - Định vị tim móng, đo đạc, kiểm tra diện tích đất so với Giấy Chứng Nhận Quyền Sử Dụng Đất và Bản Vẽ Xin Phép.

      - Xác định code nền tầng trệt so với mặt đường.

      - Lập biên bản bàn giao mặt bằng, xác định ngày khởi công.

 

        Lưu ý

 

       - Với các công trình nằm giữa khu đất trống hoặc không xác định rõ ranh lộ giới thì CĐT phải nhờ cơ quan chức năng nhà nước hoặc CĐT dự án xác định và bàn giao mốc xây dựng.

       - Chụp hình hiện trạng công trình, chụp hình hiện trạng các công trình lân cận để tránh các vấn đề rủi ro, pháp lý từ phía chính quyền và các công trình lân cận sau này.

       - Nếu quy mô hiện trạng công trình lớn hơn trong Chủ Quyền và giấy phép thì tạm ngưng thi công và làm việc lại với cơ quan chức năng kiểm tra giấy phép xây dựng (không nên tự ý xây).

 

ii - Công tác đào đất, bê tông lót, thi công móng, đà kiềng, đà cột, đỗ cột, sàn tầng trệt (8 – 12 ngày)

 

     - Đào đất bằng thủ công hoặc cơ giới.

      - Đổ bê tông lót móng đá 4x6, Mac 100.

      - Lắp dựng ván khuôn móng.

      - Gia công lắp dựng cốt thép.

      - Nghiệm thu công tác lắp dựng ván khuôn, cốt thép.

 

  • Tổng quan

          - Đổ bê tông móng.

          - Lập biên bản nghiệm thu phần móng.

     

            LƯU Ý

     

          - Đối với nhà có nhiều công trình lân cận thì móng băng được thi công theo từng móng.

          - Kiểm tra định vị tim cổ cột chính xác trước khi đổ bê tông, tránh hiện trạng lệch tim cột sau khi lên bê tông cốt thép.

     

    iii - Công tác dựng cofa, cốt thép, thi công bê tông các cột, dầm, sàn (7 – 10 ngày/1 sàn)

     

          - Lắp dựng cofa, cốt thép, đổ bê tông cột.

          - Kiểm tra, nghiệm thu cột và tường bao.

          - Lắp dựng cofa dầm, sau đó lắp dựng cofa sàn.

          - Gia công, lắp dựng cốt thép.

          - Nghiệm thu công tác lắp dựng ván khuôn, cốt thép.

          - Đổ bê tông dầm, sàn.

          - Sơn nước lớp 1 toàn bộ công trình.

          - Thi công đá Granit cầu thang, ngạch cửa, mặt tiền, bậc cấp và mặt bếp.

          - Lắp đặt cửa, lan can cầu thang, tay vịn.

          - Lắp đặt đèn,công tắc, ổ cắm, internet…

          - Lắp đặt thiết bị vệ sinh, lavabo, bàn cầu, gương, phụ kiện…

          - Sơn nước lớp 2, dặm vá sơn nước công trình.

          - Vệ sinh, bàn giao công trình.

        

    Ngày 1 tháng 12 năm 2017

    PHÒNG KINH DOANH  

     

     
     

Tin tức nổi bật

Video công ty

Video dự án công trình