Tư vấn tổng hợp

Công thức tính tiền xây nhà đúng gần đến 90% không nên bỏ qua

Trước khi quyết định xây nhà thì việc gì là quan trọng nhất ?

Việc tính toán chi phí sẽ giúp bạn phần nào dự trù được kinh phí, tránh hiện tượng phát sinh thêm không cần thiết trong quá trình thi công xây dựng.

Công thức tính tiền xây nhà khá đơn giản và chính xác đến 90%, mời mọi người cùng tham khảo nhé

 

1. Cách tính diện tích xây dựng:

Trệt: tính 100% giá ( không bao gồm móng)

Lầu : tính 100% giá,có bao nhiêu lầu thì nhân lên bấy nhiêu

Mái: tính 30% nếu mái tôn; 50% nếu mái BTCT

 

2. Đơn giá xây dựng hoàn thiện tính trên 1 mét vuông:

Tùy vào nhu cầu và túi tiền mình có thể chọn gói xây dựng hoàn thiện riêng cho hợp lý

– Vật tư trung bình: 4.800.000 đồng/m2

– Vật tư khá : 5.000.000 đồng/m2

– Vật tư tốt: 5.500.000 đồng/m2

+ Thời điểm hiện tại giá xây phần thô và nhân công hoàn thiện giá từ 3.100.000 đ/m2

Ví dụ cụ thể cách tính tiền xây nhà như sau :

Bạn muốn xây ngôi nhà phố 1 trệt, 2 lầu trên nền 5x10m, dùng mái tôn và dùng vật tư trung bình thì giá sẽ như sau:

1. Tính diện tích

– trệt = 5×10 = 50m2

– 2 lầu = 5x10x2 = 100m2

– Mái tôn = 5x10x30% = 15m2

-Tổng diện tích là: 165m2

 

2. Nhân đơn giá

Chi phí Thi công phần thô và nhân công hoàn thiện: 165 m2x 3.200.000 đ/m2 = 528.000.000 đ

Chi phí Thi công trọn gói chìa khóa trao tay: 165 m2 x 4.800.000 đ/m2 = 792.000.000 đ

 

Công thức tính tiền xây nhà đơn giản vậy thôi, tuy nhiên vẫn còn 1 phần chi phí nữa rất quan trọng khi tính tiền xây nhà đó là phần móng nhà , tuỳ thuộc vào nền đất địa chất và vị trí xây dựng, nếu nền đất yếu thì chi phí sẽ tăng lên.

Tuy nhiên đây cũng chỉ là cách tính tiền xây nhà dự trù còn thực tế sau khi có bản vẽ thiết kế và sự khảo sát tổng thể mới tính được giá thành cụ thể trên từng ngôi nhà. Trong quá trình xây dựng nhà rất có thể bạn sẽ bị choáng ngợp với nhiều chi phí khác vì thế tốt nhất bạn nên tìm đến một công ty xây dựng chuyên nghiệp để được các kỹ sư, kiến trúc sư tư vấn đầy đủ trước khi quyết định xây nhà từ đó bạn có thể hoàn toàn làm chủ được bài toán kinh tế.

 


THAM KHẢO THÊM
- Giá xây nhà
- Giá xây nhà trọn gói

 

Liên hệ

        Công ty TNHH Đầu Tư & Xây Dựng Phố Việt

        235/5i Nguyễn Xí, Phường 13, Quận Bình Thạnh, TPHCM, Việt Nam
        Hotline: 0903.964.404 (Ks. Nguyễn Văn Hiếu)
        Email: cskh.phoviet@gmail.com
​        Website: xaydungtrongoi.com.vn - giaxaydungnha.com.vn



Các tin khác

Tin tức nổi bật

Video công ty

Video dự án công trình