Xây nhà là chuyện trọng đại nên gia chủ luôn cân nhắc kỹ trước khi quyết định. Việc chọn kiểu nhà nào, chi phí bao nhiêu, xây theo phong cách nào…đều được tính toán cẩn trọng. Một trong những mẫu nhà phù hợp với nhiều gia chủ là nhà cấp 4. Cùng Xây Dựng Trọn Gói tìm hiểu tại sao kiểu nhà này lại được ưa chuộng nhé. Có nhiều điều khiến bạn thích thú cũng như lợi ích mà mô hình nhà ở này mang lại cho gia chủ.   

Nhà cấp 4 là gì? 

Nhà cấp 4 được định nghĩa rõ ràng bằng văn bản như sau: Nhà cấp 4 là ngôi nhà có diện tích 1000m2 trở xuống và xây dựng không quá 1 tầng. Vật liệu được sử dụng chính là gạch, ngói, gỗ… Tường bao xây gạch đủ cứng cáp và hỗ trợ chịu lực cho tổng thể ngôi nhà. Phần mái có thể sử dụng ngói hoặc lợp tôn. Tùy theo nhu cầu của từng gia chủ mà có sự lựa chọn hợp lý  

Mô hình nhà ở này rất phổ biến ở vùng nông thôn hoặc ngoại ô. Lý do nằm ở kiến trúc đơn giản, dễ thi công và phù hợp với kinh tế của đại đa số gia đình.  

Đặc điểm nổi trội của nhà cấp 4 

Mỗi kiểu nhà sẽ có những quy định xây dựng khác nhau. Ví như với kiểu nhà cấp bốn này, bạn không được phép xây dựng quá 1 tầng. Nếu muốn tăng diện tích sử dụng chỉ có thể mở rộng mặt bằng xây dựng hoặc thi công gác lửng.  

Bù lại cho hạn chế ấy, nhà cấp 4 có rất nhiều ưu điểm. 

• Diện tích xây dựng linh hoạt. Bạn có thể tùy ý xây dựng trong khoảng dưới 1.000m2. Nếu mặt bằng lớn, nhu cầu sử dụng nhiều thì bạn xây to, nếu nhu cầu ít thì xây nhỏ. Điều này cũng giúp cho chi phí xây dựng được linh hoạt theo.
• Thích hợp với khí hậu nhiệt đới gió mùa của Việt Nam. Với đặc điểm nắng lắm mưa nhiều khiến cho nhiệt độ thay đổi theo mùa. Kiểu nhà cấp bốn này giúp thoát nhiệt, thoát ẩm tốt. Tạo môi trường sống phù hợp cho mọi người.
• Đa dạng trong phong cách thiết kế. Bạn không bị gò bó trong một phong cách nàocả. Bạn có thể chọn kiến trúc hiện đại hay nông thôn, Tân cổ điển hay Đông Dương, kiến trúc Nhật Bản hoặc Hàn Quốc… Sự tùy biến này giúp bạn có được nét riêng biệt.  
• Tiết kiệm chi phí xây dựng. Hiển nhiên với căn nhà dưới 2 tầng thì chi phí sẽ rẻ hơn rất nhiều so với những ngôi nhà khác. Bạn bớt đi phần chi phí cho việc gia cố nền móng, không tốn kém cho việc đổ mê. Ít hạng mục thi công cũng góp phần tiết kiệm chi phí cho bạn.
• Thời gian thi công ngắn, nhanh chóng hoàn thiện. Với thiết kế đơn giản, việc hoàn thành thi công cũng được rút gọn một phần. Bạn không phải chờ đợi quá lâu để được chuyển vào không gian sống mới. Ngoài ra, thi công nhanh cũng hạn chế những chi phí phát sinh bên ngoài. 

Phân loại nhà cấp 4 theo các tiêu chí

   Nhà cấp 4 hiện đại 

Được thiết kế theo phong cách hiện đại, những ngôi nhà mang trong mình nét khỏe khoắn, mạnh mẽ. Bố cục không gian hình khối cùng đường nét đơn giản, không cầu kỳ đã tạo nên điểm nhấn cho phong cách này. Thêm vào đó, việc sử dụng những vật liệu hiện đại cũng mang đến hơi thở mới mẻ cho không gian sống của bạn.  

Gam màu dùng cho phong cách hiện đại vô cùng đa dạng. Bạn có thể dùng bất kỳ màu sắc yêu thích nào. Nhưng việc kết hợp các tông màu với nhau là cần thiết. Tránh tình trạng chỉ dùng đơn thuần 1 màu duy nhất gây nhàm chán hoặc phối trộn quá nhiều màu không theo quy tắc gây rối loạn. Tốt nhất là tuần theo quy tắc 1-3-6 để tạo nên ấn tượng trọng mắt người nhìn.

   Nhà cấp 4 nông thôn

Nhà ở nông thôn Việt Nam mang trong mình đặc trưng đơn giản và bình dị. Tùy theo vùng miền mà có đôi chút khác nhau trong thiết kế. Ví như miền Bắc chuộng kiểu nhà 3 gian với hình tượng mái ngói, sân gạch, cổng lớn. Miền Nam lại thiên về cây cối, nhà vườn, ao cá… 

Sự phát triển ngày nay cũng kéo theo kiến trúc nông thôn có sự thay đổi để phù hợp. Sử dụng vật liệu hiện đại hơn, chắc chắn hơn xưa. Không còn tường đất, vách ván…mà thay vào đó là tường gạch bê tông. Ngay cả hệ thống vì kèo, cột trụ cũng được đổi thành sắt thép. Mái lợp ngói hoặc tôn giả ngói với nhiều màu sắc khác nhau.

   Nhà cấp 4 gác lửng

Nguyên tắc nhà cấp 4 không được phép xây dựng 2 tầng. Vậy nên để nới rộng không gian hoặc làm mới cuộc sống thì bạn có thể chọn phương án xây gác lửng. Đây cũng là cách để tiết kiệm chi phí xây nhà. Bạn có thêm diện tích sử dụng mà không cần phải đổ sàn lên tầng hay thay đổi kết cấu ngôi nhà. Hơn nữa, nếu thiết kế tốt, bạn sẽ sở hữu một ngôi nhà cực kỳ đẹp mắt, hiện đại và rộng rãi.  

Kiểu nhà này được nhiều người yêu thích, đặc biệt là ở thành phố đông đúc, hạn chế về diện tích xây dựng. Có nhiều mẫu như nhà gác lửng 1 phòng ngủ, 2 phòng ngủ, 3 phòng ngủ, gác lửng tối giản… Từng loại phù hợp với từng nhu cầu sử dụng khác nhau. 

   Nhà cấp 4 mái Thái

Nhà mái Thái được xây dựng theo kiến trúc Thái Lan với phần mái cao và dốc. Đồng thời 1 ngôi nhà sẽ có sự kết hợp của nhiều lớp mái với nhau. Nhà mái Thái không chỉ đẹp về kiến trúc mà còn tạo độ thoáng cho không gian. Mái cao giúp không lo bị nóng, vào mùa mưa khả năng thoát nước cực tốt khiến bạn không còn nỗi lo thấm dột hay đọng nước.   

   Nhà cấp 4 mái ngói

Ngói là vật liệu xây dựng được dùng từ rất lâu. Những ngôi nhà cổ đều có phần mái lợp bằng ngói. Niên đại càng lâu, lớp ngói phủ rêu phòng càng tôn lên vẻ đẹp của ngôi nhà. Ngói với ưu điểm sử dụng lâu bền, màu đẹp và khả năng giảm nhệt cho căn nhà thân yêu.  

Trước kia chỉ có ngói đất nung là được dùng phổ biến. Tuy nhiên loại ngói này mang nhược điểm là nặng, tuổi thọ không cao, dễ bị “mục” khi trải qua mùa mưa dai dẳng. Ngay nay với sự tiến bộ của kỹ thuật, nhiều loại ngói mới được phát minh. Điều này tạo nên sự đa dạng cho thị trường xây dựng. Từ ngói đất nung tráng men cho đến ngói xi măng không nung, ngói Thái Lan, ngói Nhật Bản…Mỗi loại có một ưu điểm riêng, phù hợp với từng tiêu chí của hộ gia đình. 

   Nhà cấp 4 mái bằng

Nhà mái bằng có sự kết hợp với phong cách hiện đại. Kiến trúc hình khối vuông vắn gọn gàng, rất đồng bộ với nhà phố hiện nay. Nhà mái bằng có phần mái được đổ bê tông chắc chắn, kiên cố. Do đó chúng bền và có khả năng chịu tác động từ thiên nhiên tốt hơn. Sau khi đã xử lý chống thấm một cách bài bản thì bạn không còn phải lo lắng về việc dột, thấm, hỏng. Bên cạnh đó, vào mùa mưa bão cũng không gặp phải tình trạng tốc mái, hư hại.

Đối với phần diện mạo, bạn thoải mái sáng tạo, mang đến những thiết kế độc đáo cho ngôi nhà. Không có sự gò bó nào trong thiết kế. Chính điều này tạo nên đặc trưng cho ngôi nhà của bạn

   Nhà cấp 4 tiền chế

Một mô hình nhà ở đang được rất nhiều người yêu thích: nhà tiền chế. Sử dụng những khung thép được chế tác sẵn và lắp ghép với nhau tạo nên khung nhà. Tiếp đó là lắp kính cường lực hoặc xây gạch để tạo nên các mảng tường. Chỉ cần như vậy là bạn đã có một ngôi nhà cấp 4 tiền chế. Điểm đặc biệt ở đây là thời gian thi công cực kỳ nhanh chóng. Tất cả các cấu kiện đã được gia công theo khuôn mẫu, không tốn thời gian trong việc xây, hoàn thiện.

Bên cạnh đó, sau thời gian sử dụng nếu muốn chuyển nhà thì bạn có thể tháo rời từng phần và chuyển sang địa điểm mới. Tận dụng tối đa nguyên vật liệu, không gây lãng phí và tiết kiệm cho túi tiền của bạn. Nhà tiền chế cũng ghi điểm bởi vẻ đẹp của mình và công năng sử dụng hoàn hảo.

   Một số tiêu chí phân loại khác

 Ngoài những cách trên, nhà cấp 4 còn được phân loại theo một số tiêu chí như phân theo số phòng ngủ (2 phòng, 3 phòng, 4 phòng…), phân theo hình dạng bố trí mặt bằng (chữ L, chữ I…), phân theo kích thước mặt tiền (5m, 10m…) hoặc thậm chí phân loại theo diện tích xây dựng.

Dù phân loại theo tiêu chí nào đi chăng nữa, điều bạn nên quan tâm là công năng và ngoại hình ngôi nhà ra sao. Cần đảm bảo đẹp mắt, đúng ý tưởng xây dựng và tối ưu diện tích sử dụng.