Nằm ở vị trí đẹp nhất ở con phố, căn nhà 2 mặt tiền luôn là niềm ao ước của rất nhiều người. Do đó không khó để hiểu vì sao những căn nhà 2 mặt phố thường được các chủ đầu tư kinh doanh và buôn bán săn đón. Không những thế, nhà phố 2 mặt tiền không bị bó hẹp về không gian ngoại thất như nhà 1 mặt tiền. Chúng thường gây ấn tượng và thu hút người nhìn bởi lối thiết kế kiến trúc độc đáo, sáng tạo.

Nhà phố 2 mặt tiền là gì?

Nhà phố 2 mặt tiền là những công trình được xây dựng ở các vị trí giao nhau giữa 2 con đường, chúng có thể nằm tại các góc của ngã ba, ngã tư. Với vị thế đắc địa như vậy, các công trình nhà 2 mặt tiền thường được kết hợp để buôn bán, kinh doanh. 

Tuy mỗi căn nhà 2 mặt phố được thiết kế với công năng khác nhau tùy thuộc vào yêu cầu của từng chủ sở hữu. Nhưng nhìn chung, đặc điểm của của các mẫu nhà 2 mặt phố đó là có thể tận dụng được vị trí giao thông thuận lợi. Đồng thời, chúng cũng thể hiện và phô trương được hết vẻ đẹp khối thiết kế kiến trúc ngoại thất, tạo ra không gian sinh hoạt thoáng đãng. Do đó, việc sở hữu mặt bằng nhà góc phố này luôn là niềm ao ước của rất nhiều người.

Lợi ích của nhà có 2 mặt tiền

Nhìn chung, một căn nhà ống có 2 mặt tiền sẽ mang đến cho gia chủ những lợi ích như sau:

• Đa phần kiến trúc của những căn nhà ống có 2 mặt tiền đẹp đều được thiết kế với hai cửa ra vào ở hai mặt. Nếu căn nhà của bạn có 2 mặt tiền mặt tiền càng kéo dài thì càng có view nhìn thoáng rộng.
• Một trong những lợi ích lớn nhất của mẫu nhà lô góc 2 mặt tiền đó là việc đón ánh sáng, gió tốt hơn những ngôi nhà khác. Nhờ đó mà không khí trong nhà được lưu thông, không gian trở nên gần gũi với thiên nhiên hơn. Đồng thời giúp cho sức khỏe của mọi người trong nhà cũng được cải thiện và nâng cao nhờ môi trường sống tốt.
• Tiếp đến tạo ra cơ hội lớn để kinh doanh buôn bán, làm shop, showroom, văn phòng, mở quán cafe,… Đó cũng là cách để tăng hiệu quả sử dụng cho ngôi nhà được nhiều gia chủ áp dụng hiện nay. Với lợi thế có 2 mặt tiền, chắc chắn việc kinh doanh của bạn sẽ thu hút được sự chú ý của rất nhiều khách hàng.

Yếu tố phong thủy của nhà 2 mặt phố

Tại các thành phố lớn, nhà có 2 mặt tiền là một trong những công trình phổ biến và dễ bắt gặp nhất. Với vị trí mặt bằng vô cùng đẹp, nhà hai mặt tiền mang đến cho gia chủ rất nhiều lợi ích. Song xét về mặt phong thủy, tùy theo vị trí của nhà 2 mặt tiền mà sẽ có những điểm thuận lợi hoặc gây bất lợi cho chủ sở hữu. Vì thế, bạn cần phải chú ý và tìm hiểu kỹ lưỡng trước khi lựa chọn mặt bằng này.

Vị trí nhà 2 mặt phố thuận lợi

Theo phong thủy, nhà hai mặt tiền nằm tại vị trí càng nhiều đường gấp khúc sẽ càng gặp nhiều thuận lợi. Bởi con đường được ví như dòng nước chảy, tượng trưng cho Thủy. Mà yếu tố Thủy cai quản tài lộc. Do đó nhiều con đường cùng tập trung lại được xem là Thủy tụ tức lộc càng nhiều.

Nhà 2 mặt phố tốt nhất là khu đất có con đường uốn cong và ôm trọn căn nhà. Vì đường cong thường mang lại nhiều lợi ích tốt đẹp hơn so với đường thẳng. Có được căn nhà như vậy sẽ giúp gia chủ dễ dàng và thuận lợi trong việc kinh doanh, buôn bán cũng như lộc phát nhiều hơn.

Vị trí nhà 2 mặt phố bất lợi

Bạn không nên chọn vị trí nhà 2 mặt tiền có con đường đâm thẳng vào nhà. Đây gọi là “Hổ ốc khẩu”, tức là nhà miệng cọp trong phong thủy. Như đã nói ở trên, con đường như dòng nước chảy. Nếu để nước chảy thẳng vào nhà thì cả gia chủ và những người trong nhà khác rất dễ gặp tai họa, sức khỏe suy yếu, không hòa thuận.

Ngoài ra, nhà hai mặt tiền nơi hai con đường giao nhau tạo góc nhọn cũng có tính sát khí cao. Bởi thế đất này nhìn như hai chiếc lưỡi kéo. Điều này có thể làm cho người trong nhà gặp phải tai nạn, thương tật. 

Tuy nhiên, đó cũng chỉ là những lý thuyết tương đối và không ai có thể chắc chắn được điều này. Vì thế bạn không nên quá lo lắng nếu đang sở hữu mặt bằng này. 

Những lưu ý khi thiết kế và xây dựng nhà 2 mặt tiền

Yêu cầu về kiến trúc, thẩm mỹ cho nhà lô góc 2 mặt tiền

Nhà phố 2 mặt tiền đẹp là ngôi nhà có thiết kế hợp lý cả về công năng lẫn tính thẩm mỹ. Điều này đòi hỏi kiến trúc sư phải có kinh nghiệm chuyên môn cao cùng với ý tưởng thiết kế đột phá.

Thông thường các mảnh đất tại ngã 3, ngã 4, ngã 5,… sẽ có hình dáng méo như tứ giác, ngũ giác, lục giác. Vì thế việc thiết kế và xây dựng những ngôi nhà này có phần phức tạp hơn. Tuy nhiên, nếu thiết kế tốt thì ngôi nhà phố 2 hay 3 mặt tiền đẹp sẽ trở thành những tác phẩm độc nhất vô nhị.

Tùy vào hướng thích hợp của ngôi nhà mà các kiến trúc sư sẽ bố trí mặt tiền phía nào là chủ đạo hay cả hai. Bên cạnh đó, việc xác định khối chính phụ cho ngôi nhà cũng rất quan trọng. Bởi chúng sẽ góp phần tạo sự hài hòa cho tổng thể kiến trúc căn nhà 2 mặt tiền. 

Về cách lựa chọn tông màu, bạn nên ưu tiên các màu vừa tươi sáng vừa sang trọng cho thiết kế ngoại thất. Nhờ vậy mà công trình của bạn sẽ trở nên rất nổi bật và không bị nhàm chán. Còn trong thiết kế nội thất, bạn có thể sử dụng các màu sắc mình yêu thích hoặc chọn màu hợp mệnh theo phong thủy đều được.

Xây dựng nhà đẹp 2 mặt tiền thích nghi tốt với khí hậu

Vì có diện tích mặt tiền lớn nên những ngôi nhà này thường sẽ phải chịu nhiều tác động của thời tiết như khi nắng gắt hoặc mưa kéo dài. Không những thế, nếu bạn ở khu vực thành phố lớn đông đúc thì cũng khó tránh khỏi tình trạng ô nhiễm tiếng ồn và bụi bặm.

Do đó, bạn cần phải có giải pháp chống nóng, chống nắng và chống thấm hiệu quả. Giảm thiểu tối đa sự nóng bức, ngột ngạt cho ngôi nhà do ảnh hưởng từ thời tiết. Đặc biệt chú ý nếu phần mặt tiền dài của công trình nằm hướng Tây, Tây Nam, Tây Bắc, hướng Đông, Đông Nam. 

Tách biệt giữa không gian ở và khu vực kinh doanh

Việc tách biệt và đảm bảo tính riêng tư là một trong những yếu tố nên được chú trọng khi xây dựng nhà phố 2 mặt tiền vừa để ở vừa để kinh doanh. 

Để lên đến khu vực sinh hoạt gia đình, cầu thang phải được thiết kế với cửa riêng chuyên biệt. Hãy đặt cả bảng thông báo ngay trước lối riêng dẫn vào khu vực sinh hoạt gia đình cũng là một ý tưởng hay. Ngoài ra, để đảm bảo an toàn cho gia đình, bạn nên thực hiện thêm các biện pháp an ninh quanh nhà như việc lắp camera giám sát, khóa cửa thông minh,…

Song song đó, ngôi nhà phải được cách âm tốt, không để cho tiếng ồn từ khu vực buôn bán ảnh hưởng đến gia đình bạn. Về vấn đề vệ sinh, hãy xây một nhà vệ sinh dành riêng cho khách hàng nếu kinh doanh quán cafe, nhà hàng. 

Thiết kế phù hợp với đặc điểm loại hình kinh doanh

Từ lâu, việc tận dụng không gian nhà mặt phố kết hợp kinh doanh là điều vô cùng phổ biến. Với lợi thế có 2 mặt phố đẹp và rộng rãi, những ngôi nhà này càng thích hợp để buôn bán hoặc kinh doanh.

Đa phần những mẫu thiết kế nhà 2 mặt tiền đều sử dụng tầng trệt, tầng lửng để làm nơi kinh doanh, buôn bán. Các không gian phía trên có thể được bố trí làm không gian sinh hoạt gia đình. Theo đó, thiết kế tầng trệt nhà 2 mặt phố thường có không gian mở rộng thoáng với nhiều ô cửa lớn từ cửa đi, cửa sổ hay cửa cuốn.

Về kiến trúc, nhà lô góc 2 mặt tiền phải có dáng vẻ thật bắt mắt, ấn tượng. Bạn có thể thiết kế chúng theo phong cách cổ điển, tân cổ điển, hay hiện đại đều được. Miễn sao công trình của bạn phải nổi bật được nét riêng không lẫn vào đâu giữa muôn vàn những ngôi nhà phố khác. Mục đích để tạo ấn tượng và thu hút được nhiều khách hàng hơn, giúp cho việc kinh doanh và ở gặp được nhiều thuận lợi nhất.

Đối với những mô hình kinh doanh khách sạn, nhà hàng hay quán cafe, bạn nên thiết kế thêm tầng bán hầm để xe cho khách hàng. Đây chính là một bí quyết giúp kinh doanh thành công nhằm tăng doanh thu, tăng lợi nhuận hơn cho chủ đầu tư.

Nhìn chung nhà góc phố 2 mặt tiền sẽ có thiết kế khó hơn nhiều so với thiết kế nhà 1 mặt tiền. Bởi vì kiến trúc sư phải đảm bảo làm sao cho ngôi nhà trở nên đẹp mắt và hài hòa với cảnh quan xung quanh. Cũng như đáp ứng được công năng, tiện ích theo mong muốn của gia chủ.