Những năm gần đây, nhà thép tiền chế đang trở thành cái tên được nhiều chủ đầu tư tìm kiếm. Khả năng ứng dụng cao trong thực tiễn cùng nhiều ưu điểm khác làm cho mô hình nhà ở này ngày càng được ưa chuộng. Số lượng nhà khung thép xuất hiện ngày càng nhiều. Không chỉ ở thành phố hiện đại mà ngay cả vùng nông thôn cũng đã dần phổ biến. Vậy mô hình nhà ở này là gì? Chúng có ưu điểm ra sao mà được nhiều người tin dùng đến vậy? Hãy cùng Xây Dựng Trọn Gói tìm hiểu chi tiết nhé.

Nhà thép tiền chế là gì?

Ở Việt Nam, khái niệm nhà thép tiền chế còn khá mới mẻ. Tuy thép là chất liệu dùng trong xây dựng đã rất lâu nhưng chủ yếu dùng để kết nối, chịu lực trong các ngôi nhà bê tông truyền thống. Khoảng 60 năm trước khi tình hình khan hiếm gỗ xây dựng đã tạo tiền đề cho mô hình nhà khung thép xuất hiện. Bắt đầu từ Úc sau đó lan rộng trên toàn thế giới.

Các công trình này sử dụng thép tiền chế làm bộ khung chịu lực chính. Toàn bộ cấu kiện sẽ được gia công sẵn theo bản thiết kế. Tất cả đều được thực hiện bằng máy móc để đảm bảo độ chính xác của từng chi tiết. Sau khi gia công hoàn thiện, các cấu kiện được đưa đến công trình để tiến hành lắp đặt. Hoàn tất phần khung chính rồi thi công tường bao, lợp mái là xem như xong công trình.

Về bản chất, mô hình nhà ở này là một bản “nâng cấp” so với phiên bản làm từ gỗ. Trước khi nhà khung thép xuất hiện, không ít ngôi nhà được chế tác từ gỗ đã có mặt. Chúng thu hút sự quan tâm bằng vẻ đẹp cũng như những ưu điểm khác. Tuy nhiên gỗ không thể so sánh với thép về độ bền, độ chịu lực. Đồng thời tài nguyên gỗ cũng ngày càng khan hiếm hơn. Do đó nhà thép tiền chế dần dần thay thế và chiếm lĩnh thị trường.

Ưu điểm của nhà thép tiền chế

Khi nhìn vào ngôi nhà khung thép, ta có thể dễ dàng thấy được những ưu điểm nổi bật. Không chỉ vậy, sự phát triển của kỹ thuật và đòi hỏi của người dùng khiến mô hình nhà ở này ngày càng hoàn thiện hơn, đem đến nhiều lợi ích hơn cho người dùng.

• Ưu điểm 1: Thời gian thi công nhanh chóng. Do phần khung lắp ráp nên tổng thể bạn chỉ tốn 1/3 thời gian nếu so với công trình truyền thống. Đây là điều mà ai cũng rất thích.
• Ưu điểm 2: Tiết kiệm chi phí xây dựng. Nhờ vào việc sử dụng vật liệu mới bạn sẽ đỡ tốn chi phí hơn. Thêm vào đó, thười gian thi công nhanh chóng cũng góp phần làm giảm bớt tiền nhân công, tiền thuê máy móc…
• Ưu điểm 3: Độ bền của công trình. Nhà thép tiền chế có độ bền gấp 2 cho đến 2,5 lần so với nhà xây bê tông cốt thép truyền thống. Một ngôi nhà khung thép có thể sử dụng tốt đến 100 năm mà không cần sửa chữa, thay thế.
• Ưu điểm 4: Khả năng chịu lực, chịu tải trọng của nhà khung thép cao gấp hàng chục lần so với nhà bê tông.
• Ưu điểm 5: Cấu trúc không gian sinh hoạt rộng rãi, thoáng đãng. Cho người dùng tầm nhìn rộng, thoải mái. Đồng thời cũng có khả năng cách âm, cách nhiệt rất tốt nhờ vào việc sử dụng vật liệu cải tiến. Việc này cũng không gây tốn kém bằng các biện pháp cách âm, cách nhiệt truyền thống.
• Ưu điểm 6: Dễ dàng cải tạo, thay đổi kết cấu hoặc di dời. Hoàn toàn có thể tận dụng lại chất liệu sắt thép ngôi nhà bạn đang có.

Nhược điểm của nhà thép tiền chế

Tuy có nhiều ưu điểm nhưng mô hình nhà này vẫn tồn tại một số nhược điểm nhất định. Những nhược điểm này có thể khắc phục được nên bạn hoàn toàn yên tâm nhé.

• Có nguy cơ bị ăn mòn, rỉ sét, đặc biệt là những vùng ven biển. Vị trí dễ bị ăn mòn như tiếp điểm giữa các mối nối, chân cột với sàn nhà. Để hạn chế tình trạng này bạn cần bảo dưỡng căn nhà định kỳ. Đồng thời xử lý chống rỉ sét cho các thanh thép đặc.
• Khả năng chịu nhiệt của thép khá thấp. Dễ bị nóng chảy nếu nhiệt độ cao. Vì thế nên phòng ngừa các nguy cơ hỏa hoạn bằng cách dùng sơn chống cháy, tường và sàn sử dụng vật liệu chống cháy tốt.
• Bạn không thể tự mình xây dựng bởi kiểu nhà này đòi hỏi chuyên môn và kinh nghiệm. Từ bước thiết kế, chế tác đến lắp ráp đều cần công cụ và phương tiện chuyên dụng.

Quy trình cơ bản xây dựng nhà thép tiền chế

     Khảo sát mặt bằng xây dựng

Trước khi xây nhà, kiến trúc sư luôn phải khảo sát mặt bằng. Việc khảo sát này mang nhiều thông tin cần thiết cho việc thiết kế, xây dựng. Trước tiên là đo đạc diện tích thực tế, kiểm tra kết cấu đất, xem quy hoạch, tính toán giải phóng không gian để thi công…

Chớ nên bỏ qua bước khảo sát này bạn nhé. Hẳn bạn không muốn gặp tình cảnh vừa làm vừa sửa lỗi đúng không nào. Bên cạnh đó, đây cũng là dịp để bạn và kiến trúc sư gặp gỡ, trao đổi ý tưởng thiết kế một  cách chi tiết, cụ thể. Hai bên nắm rõ và tiến hành đi đến thống nhất ý kiến. Có như vậy tiến độ thiết kế thi công mới được đẩy nhanh.

     Thiết kế nhà thép tiền chế

Sau khi 2 bên đã chốt ý tưởng, kiến trúc sư sẽ bắt tay vào thiết kế. Bắt đầu từ bản vẽ bố trí mặt bằng cho đến bản vẽ phối cảnh, bản vẽ kỹ thuật… Cần bố trí mặt bằng để phù hợp với diện tích thực tế. Việc bố trí này cũng giúp tính toán công năng sử dụng cho từng khu vực trong nhà. Kiến trúc sư sẽ tìm cách biến hóa sao cho không để không gian chết trong nhà. Tận dụng từng cm2 để tạo nên ngôi nhà hoàn hảo.

Tiếp theo là sơ đồ bố trí khung thép chính của ngôi nhà. Tính toán cụ thể để tải trọng trải đều bộ khung. Từ đó tăng độ bền cho căn nhà, tránh trường hợp dồn lực về một bên gây mất cân bằng.

Lên dự trù sử dụng vật liệu gì kết hợp với khung thép. Thông thường sẽ dùng gạch, kính, tấm xi măng hoặc gỗ. Tùy theo ý thích cũng như khả năng chi trả mà lựa chọn thích hợp. Dù cho chọn vật liệu nào thì cũng cần đảm bảo tiêu chí an toàn, bền, đẹp cho công trình.

     Gia công cấu kiện khung thép

Từ bản thiết kế sẽ bắt tay vào gia công các cấu kiện thép. Nhờ vào sự phát triển của kỹ thuật số, từng chi tiết sẽ được gia công chính xác tuyệt đối. Những cấu kiện được thực hiện bao gồm cột trụ, dầm, sàn, xà gồ… Tất cả đều sử dụng máy móc thi công để đảm bảo chất lượng và an toàn sử dụng lâu dài. Những mối nối, mối hàn được thực hiện bằng động cơ thủy lực. Chúng giúp các tấm thép trở thành một khối chắc chắn.

     Thi công lắp ghép nhà thép tiền chế

Các cấu kiện được vận chuyển đến mặt bằng xây dựng. Bạn cần xử lý phần nền móng chắc chắn trước đó. Việc tiếp theo đơn giản là chỉ cần lắp ráp các cấu kiện với nhau theo thứ tự đã được lên từ trước. Bắt đầu từ các trụ cột chính, bắt cố định với nền móng và siết ốc vít để giữ vững. Xong dàn trụ sẽ tiến đến vì kèo, xà gồ và giằng. Ngôi nhà của bạn thiết kế bao nhiêu tầng sẽ được dựng khung bấy nhiêu tầng.

Công đoạn này diễn ra khá nhanh. Khi đầy đủ phương tiện và nhân lực thì bộ khung một ngôi nhà 3 tầng được lắp ghép hoàn thiện chỉ trong 3-5 ngày. Chỉ có nhà khung thép mới có thời gian thi công nhanh chóng đến vậy.

Xong phần khung sẽ tiến hành xây lắp tường, lợp mái, đổ bê tông sàn các tầng.

Lưu ý khi thiết kế thi công nhà thép tiền chế

Khi xây dựng nhà khung thép, bạn cần lưu ý một vài điểm sau đây để đảm bảo ngôi nhà của mình được bền chắc. Như bạn biết, hệ thống trụ cột, vì kèo là điểm chịu lực chính của cả ngôi nhà. Vậy nên hãy kiểm tra kỹ chất lượng của từng thanh thép. Nếu có bất kỳ sai sót nào, chúng sẽ ảnh hưởng đến độ bền của cả căn nhà.

Thứ hai, bạn cần tìm cho mình nhà thầu uy tín, có kinh nghiệm. Như đã đề cập ở trên, việc xây nhà thép tiền chế đòi hỏi phải có kinh nghiệm. Nếu không sẽ rất lúng túng, dễ xảy ra sự cố hoặc hoàn thành không như mong đợi.

Thứ ba, để ý đến từng chi tiết nhỏ nhất. Bộ khung nhà được kết nối với nhau bằng những linh kiện như ốc vít, bu-lông. Chúng tuy nhỏ nhưng lại là điểm mấu chốt của cả công trình. Bạn hãy đảm bảo những mối nối, những chiếc ốc vít được siết đủ chặt. Không để tiềm ẩn bất cứ nguy cơ nào trong tương lai.